Оглавление:
Образцы договоров можно скачать ниже. Что касается информации о расчетной стоимости услуг и периодичности их оказания, она приводится в приложениях к соглашению.
Собственникам квартир в МКД следует знать, что перечень работ в договоре составляется на основании законодательных правил и норм, а не по усмотрению УК.
Все обслуживающие организации, будь то частная управляющая компания или ДЕЗ, обязаны следовать требованиям к содержанию зданий, дворов и придомовых территорий, которые приведены в постановлениях Правительства. Если хозяйствующая организация не соблюдает условия договора, владельцы квартир имеют полное право обратиться за перерасчетом платежей за тот период, когда сервис отсутствовал либо осуществлялся некачественно или не в полном объеме.
Если жильцы не располагают копией подписанного соглашения об обслуживании, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ они могут обратиться к управляющей компании с требованием предоставить экземпляр документа.
Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.
Если уборка отсутствует В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:
Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.
Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:
Зимняя уборка дворовых территорий многоквартирных домов, частных домовладений и крыш зданий и очистка их от снега
Если отвод талых вод невозможен, производится вывоз снега. 3. В зимнее время собственниками, владельцами (пользователями) зданий, управляющими компаниями жилищного фонда должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледеобразований должна производиться немедленно по мере их образования в светлое время суток.
Очистка от снега крыш и удаление сосулек производится с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
44 ЖК РФ. Здравствуйте! Это называется хотелка разыгралась.
Эти платежи уже включены изначально в расходы по содержанию жилья.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред.
Тарифы за обслуживание/уборку прилегающей к МКД земли, рассчитываются с учетом общей жилой площади, занимаемой гражданином (собственником).
Все начисления отражаются в отдельной графе платежных квитанций, предоставляемых коммунальными службами.ВниманиеЕсли жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в обслуживающую организацию, которой необходимо будет улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов (). Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории
Вы только подумайте — площадей, на которых, якобы должны выполняться работы (услуги) нет, самих работ нет, а подпись поставь, не задавая лишних вопросов. И такое продолжался многие годы.
Бесконтрольно и необоснованно нам выставляли счета, а мы безропотно оплачивали.
При ежемесячном включении в единый платежный документ за
«механизированную уборку придомовой территории в холодное время года»
размер платы за 12 месяцев составляет 106 031, 52 руб.
При том, что услуга предоставляется, только в течение шести. Содержание
К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее.
Это происходит потом, что хотя управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны производить своевременную и качественную расчистку снега на вверенных территориях, работы по вывозу снега нормативными документами за ними не закреплены.
Если снег не вывезут, то весной это всё потечёт в подвал дома!! Причём завалили два молодых дубка, сволочи!
И все кусты, которые там росли.
Сбор платы за вывоз снега является правомерным в том случае, если соответствующее решение было принято собственниками помещений в многоквартирном доме.
Если же такого решения не принималось, вывоз снега должен осуществляться за счет средств, собираемых на ремонт и содержание жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется, помимо прочего, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. N 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный
По сторонам периметра объекта, не выходящим на границы кварталов или красные линии автомобильных дорог, — пятиметровая зона от стороны периметра объекта (по всей протяженности внешних стен объекта).
В случае если расстояние до соседнего объекта составляет менее 10 м, прилегающая территория ограничивается серединой расстояния между соседними объектами, если другое не определено специальным соглашением с владельцами соседних объектов.
Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства. Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек (лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений).