Оглавление:
Однако пренебрегать страхованием специалисты не советуют — ипотечное кредитование характеризуется высокими рисками. Ведь заемщик берет в долг крупную сумму на несколько лет, и никто не сможет предугадать, что случится с ним и с его жильем за это время. Ипотечные рискиСтрахование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, обеспечивает ее защиту от повреждения или разрушения в результате таких рисков, как пожары, заливы, взрывы, аварии, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и других рисков, в результате которых цена квартиры может снизиться. При этом застраховать недвижимость придется в пользу кредитора, то есть банка.
Таким образом, если квартира будет, например, сильно повреждена, то страховая компания выплатит банку оставшуюся сумму кредита.
Именно поэтому, согласно закону, размер страховой суммы должен быть равен сумме кредита (обычно банки при расчете страховой суммы учитывают еще и проценты по кредиту, добавляя 10% от его объема).
Но внимательно читайте сам текст кредитного ипотечного договора. В последнее время банки включают в них пункт о том, что при отсутствии комплексное страхования кредитор имеет право в одностороннем порядке проводить повышение процентной ставки. если вы увидите нечто подобное таким пунктам в договоре, ни в коем случае не подписывайте подобную документацию.
Вероятнее всего в таком договоре заложено огромное количество «мин», которые не позволят вам с выгодой для себя выплатить данный кредит.
Рынок страховых продуктов в нашей стране постоянно развивается. Разрабатывается нормативная законодательная база. При появлении новых рисков, компании вынуждены создавать новые продукты.
Ипотека— это длительный период выплаты ежемесячных платежей.
Временная нетрудоспособность, инвалидность I или II группы или гибель заемщика/созаемщика вследствие несчастного случая или болезни Временная нетрудоспособность, инвалидность I или II группы или гибель заемщика/созаемщика вследствие несчастного случая или болезни Признание сделки недействительной, возврат имущества бывшему владельцу Признание сделки недействительной, возврат имущества бывшему владельцу При оформлении ипотечного кредита или займа может потребоваться страховой полис, который будет включать в себя один риск или их комплекс:
При заключении многолетнего договора ипотечного страхования в Ингосстрахе вы сможете оплачивать очередные взносы онлайн на нашем сайте или в своем личном кабинете.
При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом недвижимого имущества, права выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме.Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 20 процентов стоимости заложенного имущества.
Страховой договор дает заемщику большую долю уверенности в том, что обязанности перед банком будут выполнены даже при самом негативном сценарии – потере дохода, утрате здоровья и трудоспособности и даже в случае смерти.От того, каким образом оформлена страховка и какие страховые случаи она покрывает, во многом будут зависеть и условия ипотечного предложения.
Более того, ни одна ипотечная сделка не обходится без страхования залогового объекта. Следует разобраться, что такое ипотечное страхование и как снизить расходы на него без риска возникновения проблем с кредитором.Ипотечное страхование – это покрытие некоторых страховых рисков банка и его заемщика. Особенностью ипотеки является обязательность оформления залога на весь период кредитования, а значит, и обязательность страховки объекта.На стадии подготовки к ипотечной сделке многие заемщики недооценивают значение договора страхования.
Страховка квартиры по ипотеке – возможность получить новое жилье без рисков для вас и банка.
Полис страхования предмета залога можно оформить онлайн на нашем сайте. При расчете стоимости страховки жизни при ипотеке стоит учесть, что цена может существенно различаться для разных категорий граждан. Страховщик обязательно учитывает возраст, пол, наличие хронических заболеваний, степень здоровья клиента, место его работы, финансовое состояние и другие факторы.
Программа страхования жизни предусматривает выплаты страховой компанией банку-кредитору в случае тяжелого заболевания или смерти заемщика.
Зачем же все это нужно и нужно ли вообще?
Страхование квартиры при ипотеке является обязательным, так как это гарантия банков, в случае не возврата вами займа, возместить понесенные им убытки.
В ипотечных договорах он включен, как обязательное условие, поэтому при вашем отказе банк просто не выдаст ипотеку.
По вашему желанию можно дополнительно застраховать, например, инженерные сети, гражданскую ответственность перед соседями и т.п. В общем, все то, что может повлиять на ваше спокойствие до полного погашения кредита.
Это страховой полис сразу на все три вида вышеуказанной страховки.
Обычно его стоимость не превышает 1% от суммы кредита, но в большинстве случаев еще меньше от 0,2% до 0,5%.
Итоговый тариф зависит от множества факторов: Банка кредитора – самые низкие ставки можно найти в банке «Открытие» и «Россельхозбанке» от 0,2%. Это становится возможным за счет специальных соглашений между страховой и банком.
Истории взаимоотношение заемщика со страховой – персональные скидки за сотрудничество, бонус за переход из другой страховой и т.д.
Однако в соответствии с действующим законодательством, в обязанность гражданина входит лишь страхование объекта залога (квартиры или дома). Несмотря на это, банки предлагают страховой пакет, который включает:
Требованием оформить полный пакет банк защищает свои интересы и снижает все возможные риски.
Тем не менее, нужно отталкиваться от ситуации. К примеру, титульное страхование оформляется только на сделки с жильем на вторичном рынке, поэтому при покупке квартиры в новостройке в нем нет необходимости. Срок страхования также не однозначен.