Оглавление:
Ели же государственная регистрация права собственности уже завершена, то оспорить дарственную на квартиру можно только в суде.Однако стоит учесть, что обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки дарения, имеет смысл лишь в том случае, когда у истца имеются веские для этого основания. При этом, согласно статье 56 ГПК РФ, обязанность доказывания всех обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении в качестве причины для оспаривания дарственной, ложится именно на истца.
Как показывает практика, доказывание обстоятельств сделки, и является самым трудным этапом в оспаривании договора дарения.
Результат оспаривания дарственной будет напрямую зависеть от того, по каким основаниям истец оспаривает сделку, и какие доказательства он сможет предоставить.В российском законодательстве названы следующие основания для признания дарственной недействительной:Неправильное составление или оформления договора дарения квартиры.
Исключение, если стоимость подарка не выше трех тысяч рублей.Если дарственная все же была оформлена, важно знать, как ее оспорить.
Рассмотрим ситуацию в зависимости от оснований, по которым можно оспорить договор дарения.Нередки случаи, когда собственник передает в дар какое-либо имущество под давлением со стороны одаряемого.
Правом оспорить дарение наделены любые заинтересованные в том лица, которые имеют охраняемый законом интерес в признании недействительности договора (п. 3 ). Стороны сделки же могут только расторгнуть или отменить сделку.Дарение может быть оспорено по достаточно обширному перечню оснований — начиная от несоблюдения законодательных требований относительно существа и (, и т.п. ), и заканчивая участием недопустимого субъекта или наличия порока воли (, ).
Перечень таких оснований является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.Кроме того, недействительность дарения может быть установлена судом не только по общим основаниям, но и по причине заключенной сделки.
Так, ничтожность является следствием несоблюдения (), не указания на предмет дарения (п. 2 ), обещания дарения (п. 3 ) и т.д.Согласно п.
2 , оспаривание дарения, итогом которого стало признание его недействительности, требует от сторон возврата всего, что было получено ими по сделке.
Что такое договор дарения?Договор дарения – это официальный документ, по которому одна сторона отдает безвозмездно или обязуется в дальнейшем подарить второй стороне любую вещь, имеющею ценность, или наделяет другого человека имущественным правом.Дарственная может быть составлена не только в пользу близких родственников, но и даже на имя чужого человека, например, соседа.Составление только письменного заявления будет недостаточно, чтобы недвижимость перешла в руки второму лицу. По закону необходимо внести соответствующие данные и зарегистрировать договор дарения в Росреестре — https://rosreestr.ruЖелательно, чтобы этот документ заверил нотариус, иначе есть риск, что и признают недействительной, — чему, собственно, и посвящена эта статья.
Исходя из законодательной базы России, сделку можно отменить до того, как новый владелец стал полноправным хозяином имущества, а также уже после принятия дара.
Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации.
К договору дарения предъявляют строгие требования.
Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. О других нюансах дарственной читайте в нашей статье «Дарственная на дом».
Документ, заключенный с нарушением указанных условий, признается недействительным.
Можно ли оспорить дарственную в суде и какие обстоятельства будут приняты во внимание?
Да, весь процесс проходит через суд.
А для него нужны веские основания для того, чтобы признать недействительным. Идти в суд можно, если: Документ оформлен с нарушениями формы, порядка подписания или других требований закона (). Например, в тексте не указано конкретное имущество, передаваемое в дар.
Подарено совместно нажитое имущество без нотариально заверенного согласия второго супруга.
Договор заключен для прикрытия другой сделки ().
Аналогичное право возникает и у тех третьих лиц, права которых были нарушены в результате совершения действий с даром.
Исходя из указанного, в оспаривании, могут быть заинтересованы:
Главной задачей указанных лиц является предоставление весомых доказательств суду в ходе разбирательства. В процессе оформления дарения большинство участников не задумывается о том, какие правила должны быть соблюдены при его осуществлении для того, чтобы избежать возможности оспаривания документа.
Нельзя забывать, что окончательное решение по вопросу законности или незаконности совершенной сделки, принимает суд. Практика по указанной категории дел не является однозначной.
Одаряемый сможет защитить свои права: составив и оформив договор надлежащим образом.
Он составляется непосредственно специалистами нотариата.После регистрации дарственной в местном отделении кадастра и картографии, одаряемое лицо получает документы о праве собственности на квартиру.
Он мог нанести ему лёгкий (и иной) вред, стать угрозой для благополучия или выживания.
Например, пожилой человек безвозмездно отчуждает свою квартиру в дар родственнику, сиделке или сожительнице.
Он предполагает,
Также рекомендуется договор дарения заверить у нотариуса, тем самым снижая риски оспаривания дарственной в дальнейшем. Если договор дарения был оформлен согласно требованиям законодательства, в том числе зарегистрирован в Регпалате, Даритель вправе отозвать (оспорить) дарение в следующих случаях:
Оспаривать дарение Даритель может только в судебном порядке, с предоставлением доказательной базы о нанесении ущерба его здоровью или имуществу.