Оглавление:
Без разницы сколько в квартире собственников. Главное, чтобы дарилась вся квартира одним договором.
Подробнее по ссылке. При дарении квартиры нотариус обязателен в единственном случае — если одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный (п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ).
Даритель — этот тот кто дарит. В остальных случаях нотариус не нужен, но к нему можно обратиться по собственному желанию — тариф ниже.
Если договор заверяется по собственному желанию (если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)
Это называется услуги технического и правового характера. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом.
Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.
Если это, к примеру, , то указывается марка, технические данные; данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.
Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.
Как сэкономить
Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!
:
Например, юридическое лицо может подарить что-нибудь своему учредителю, если соглашение об этом составлено в письменном виде. Сведения в кадастр о переходе прав на дом или квартиру вносятся сотрудниками Росреестра.
Тариф за их работу утверждён в статье 333.33 НК РФ.
Заинтересованное лицо перечисляет в бюджет 2000 рублей.
При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.Договор дарения не должен содержать обязательств, которые одаряемый должен выполнить со своей стороны.Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову.
Такие действия могут быть расценены как .Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру.
Договор дарения
В конце документа ставятся подписи сторон.
Внимание Причем волеизъявления кредитора в этом случае достаточно.
Желание, мнение и даже присутствие должника для прощения долга значения не имеет. К сведению Если необходимость одностороннего дарения вызвана невозможностью дарителя и одаряемого физически встретиться, можно заключить договор посредством передачи документов или в электронной форме.
Важно Например, даритель высылает по почте одаряемому готовый договор со своей подписью.
Одаряемому остается только расписаться.
Они еще при жизни точно знают, кому из близких хотят передать нажитое.
В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.
Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р.
Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р.
и не более 20 т.р.
Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.
Внимание Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.
Даритель при этом обязан быть дееспособным.
Не имеет права на оформление как , так и его представитель.
В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%. Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:
Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников.
Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка.
В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:
На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать.