Оглавление:
строительства объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно;2) реконструкции объектов электросетевого хозяйства, не являющихся линейными объектами, классом напряжения до 20 киловольт включительно; 3) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи; 4) строительства, реконструкции сетей газопотребления и газораспределения (включая газопроводы и сооружения) в случаях, когда каждая из этих сетей предназначена для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно;(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 ноября 2015 года .5) реконструкции линий электропередачи, линий связи, газопроводов, водопроводов, канализационных сетей, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящей части, не требующей увеличения размеров охранных зон таких объектов.6) строительства и (или) реконструкции тепловых сетей.(Пункт
Данное разрешение не относится к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и к объектам, разрешения на строительство которых выдаются федеральными органами. Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица. Разрешение на строительство не требуется: — для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера, — изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).
Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории. Срок действия и внесение изменений Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено.
Фактически это приведет к тому, что у человека не будет права собственности на дом. Такое строение невозможно продать, обменять, передать в наследство и так далее.
Поэтому перед строительством нужно получить соответствующее разрешение. Получение разрешения на преследует следующие цели:
Налог на имущество с первого по третий год составит 0%, с четвертого по шестой год – 0,5%, а с седьмого по восьмой год – 1,1%.
Получить эти налоговые льготы предприниматель может в случае, если юридическое лицо зарегистрировано в Московской области (), а гостиница стоимостью не менее 50 млн рублей введена в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года.
Предоставление участка Источник: Еще одна льгота, которой может воспользоваться инвестор, собирающийся построить гостиницу на территории Московской области, – получить участок без конкурса. Для этого инвестор, конечно, должен быть зарегистрирован на территории Московской области.
В этом случае при возникающих вопросах можно взаимодействовать с госорганами самостоятельно. Рассмотрим, чем отличается садовый участок от огородного. Участок Общее предназначение Возможность размещения объектов капитального строительства Объекты, которые можно разместить на данном участке Садовый участок Отдых физических лиц и (или) выращивание ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд да Садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи Огородный участок Отдых физических лиц и (или) выращивание ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд Нет Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначающиеся для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Т.е., если участок садовый, то совершенно спокойно можете строить капитальные здания, в том числе жилые и садовые дома.
При этом садовый участок должен быть внесен
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
51 установлены основные нюансы процедуры получения необходимой документации.
Без этого возведение жилого здания будет считаться незаконным, а постройка признается самовольной.Разрешение на строительство подтверждает, что постройка соответствует проекту, а также существующим законодательным и санитарным нормам. При подаче бумаг на получение разрешительного документа проверяется:
Процесс выдачи и проверки бумаг строго регламентирован.
Также можно получить разрешение на строительство ИЖС через Госуслуги (однако для этого потребуется предварительная регистрация; также заявителю понадобится электронная подпись). Для получения разрешения необходимы следующие документы:После подачи заявления вам обязаны выдать разрешение в течение 10 дней.
Это разрешение действительно в течение 10 лет.
Если вы кому-либо продадите участок с недостроенным домом, то это разрешение автоматически переходит новому владельцу, однако новый владелец должен оповестить органы местного самоуправления о том, что у строения сменился владелец.
В градостроительный план закладываются параметры будущего объекта строительства. И, несмотря на бесплатность услуги для граждан, именно от заказчика зависит, привлекать ли специалистов. Так, при подготовке комплекта документов на ГПЗУ (и топосъемка в данном случае нужна в обязательном порядке) нужно учесть заранее конечную цель заказчика, и под эту цель уже получать град.
план. Переделывать уже утверждённый ГПЗУ (увеличивать пятно застройки, увеличивать высотность, этажность, иные параметры) гораздо дороже, чем изначально получить качественный градостроительный план.