Оглавление:
Еще буквально лет семь назад это был «край географии», а сегодня из-за интенсивной застройки этот район стал очень перспективным.Сегодня площадь Войновки занимает около одного километра. Вдоль и поперек ее можно пройти буквально за полчаса.К достоинствам Войновки можно отнести хорошее озеленение и благоустройство дворов. Однако большое количество насаждений не обеспечивает территорию необходимым количеством чистого воздуха, поскольку рядом находится ТЭЦ.Любимым местом для прогулок местных жителей является пешеходный бульвар, который стал украшением района.Кроме этого на Войновке есть самый длинный пешеходный мост в Тюмени.
Если вам нужно добраться до ул. Республики, то сделать это можно буквально за несколько минут, тогда как на городском транспорте это займет много времени, особенно в часы «пик».Автобусы и маршрутные такси связывают Войновку с микрорайонами, центром, а также с отдаленными районами, такими как Мыс и Тарманы.
Таким образом, с точки зрения экологии, самыми благоприятными районами для проживания являются восточная часть города (Гилевская роща, район деревни Зайково, Лесобаза) и северо-западная (Бабарынки, район поселка ДОКа).
Чего нельзя сказать о районе Затюменского парка, в котором сконцентрировано много предприятий, делающих значительные выбросы в атмосферу. Наиболее комфортными для проживания считаются отдаленные районы Тюмени.
Из-за этого шум здесь стихает разве что ночью. Впрочем, ситуация на улице 50 лет Октября обстоит еще хуже: тут более-менее тихо всего пару часов в сутки, и то ночью.
Не проблема: на личном авто у меня уходит до 20 минут – если без «пробок» и до 30-35 минут – если приходится подождать своей очереди.
А вот на общественный транспорт особо надеяться не стоит: автобусы ходят с большими интервалами и могут «проигнорировать» ту или иную остановку, промчавшись мимо.
Уровень развитости инфраструктуры в районе нашего будущего дома пока оставляет желать лучшего: сейчас есть только пара продуктовых и, кажется, школа и поликлиника. И опять же не вижу преград для комфортной жизни: за продуктами и вещами первой необходимости – в ближайший гипермаркет, по иным надобностям – так же: в машину – и вперед» Ксения, 23, пресс-атташе Локация: ул.30 лет Победы «Родной микрорайон люблю всей душой.
По вечерам тут тихо и спокойно: то, что нужно уставшему человеку после рабочего дня.
Экологическая обстановка? С этим полный порядок: в непосредственной близости к моему дому огромное множество скверов, парков и бульваров (окна выходят на бульвар Чукмалдина).
Это касается не только частных клиник, но и государственных, где зарплаты рядовых врачей на уровне 35 000-40 000, при условии полной нагрузки, конечно.
Средний заработок составляет около 30 000 рублей.Хорошие зарплаты в сфере промышленности и строительства, как у инженеров и начальников, так и у простых рабочих, тем более если есть хороший стаж и навыки.Перед тем, как я начну рассказывать про стоимость жилья, хотелось бы ознакомить Вас с районами города и их особенностями.Тюмень условно делят на заречную часть и центр, где они делятся еще на множество микрорайонов.
«К элитным мы относим самые новые поселки, имеющие хорошие коммуникации, единый стиль, асфальтированные дорожки, квадратура коттеджа – более 100 кв. м. Стоимость сотки в таких поселках составляет порядка 300 тысяч рублей.
Но при большом желании можно найти аналогичные объекты за 150–200 тысяч», – рассказал руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков. Риелторы отмечают, что потребность в загородном жилье есть и она не удовлетворена.
Примерно на 30 % купленных участков сейчас возводятся дома, большая часть из которых – недостроенные. Ясно видна тенденция к снижению площади загородного дома: дома свыше 300 кв.
Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей. —Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.
— Развитая инфраструктура (школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры) —Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н ), люди понимают в каком комфорте можно проживать и критерии при выборе квартиры меняются) — Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы) Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии. Самые новые перспективные районы города Тюмени! Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать в старых районах Тюмени?
Тюменский-3На пятом месте — достаточно отдаленный от центра район. Здесь многие выбирают квартиру из-за сочетания отдаленности от городской суеты и близости торговых центров, школ, детских садов и т.д.
«Однушки» здесь пользуются наибольшей популярностью. Портрет местного жителя Тюменских микрорайонов неоднозначный, поскольку здесь приобретают жилье люди разных возрастов и социальных статусов.Из-за популярности района цены на вторичное жилье здесь выше, чем даже в центре.
Так, самая минимальная цена «однушки» на Широтной — 1 млн. 600 тысяч рублей.Южный мкр.Несмотря на то, что этот спальный район расположен на окраине города, купить квартиру здесь мечтают многие.
Популярность района объясняется, в первую очередь, его перспективностью, удачным местоположением, возможностью выезда на объездную дорогу и близостью леса. Одна из «достопримечательностей» микрорайона — пруд неподалеку от улицы Самарцева и Федюнинского.
Нефтяников 11,4 Заречный 17,1 18,8 15,2 Лесобаза 13,9 15,3 16,9 Маяк 12,0 МЖК 16,9 19,7 18,7 ММС 11,3 12,2 10,5 Московский тракт 11,9 17,0 13,6 Мыс, Матмасы 12,9 15,9 10,0 п.
Строителей 9,7 11,9 Рощино, Утешево, Плеханово 11,2 14,8 15,7 Стрелы район 11,3 13,2 9,1 Тарманы 14,1 16,2 18,3 Тюменские микрорайоны 14,3 16,1 17,5 Центр 13,8 13,4 13,7 Червишевский тракт 13,4 14,4 15,5 Югра 13,7 17,2 Южный микрорайон 14,2 16,3 16,7 Ямальские 12,6 17,4 Среднее 13,1 15,7 15,3 Минимум 9,7 11,9 9,1 Максимум 17,1 19,7 19,6 Наиболее выгодны вложения в 1-комнатные квартиры, за ними следуют трехкомнатные, наименее выгодными по соотношению инвестиций и дохода оказались двухкомнатные квартиры.
В последние годы численность Заречных микрорайонов увеличивается, в связи с этим активно ведется реконструкция старых зданий и постройка новых.