kupyury.ru Юридический портал
Главная > Интеллектуальная собственность > Как продать квартиру если один из владельцев проживает в другом городе

Как продать квартиру если один из владельцев проживает в другом городе

Интеллектуальная собственность

Как продать жилье, если собственник находится в другом городе?


Одним из преимуществ работы с риелтором является минимизация подготовки документов – сбором основного пакета бумаг занимается специалист агентства недвижимости. Все, что потребуется от владельца – это:

  1. оформить на риелтора на выполнение задач по сбору документов;
  2. заключить с агентством договор на выполнение услуг, где будут прописаны все условия работы;
  3. предоставить сведения правоустанавливающих документов на жилье.

Работая с риелторами, собственник может приехать уже к заключению сделки – на подписание самого , что существенно упрощает весь процесс, поскольку всю подготовку курирует ответственный специалист. В то же время следует обратить особое внимание на ряд нюансов:

  1. искать риелтора лучше всего среди контактов родственников, друзей и знакомых;
  2. доверять лучше крупным агентствам, давно работающим на рынке в конкретном городе;

Продажа квартиры в другом городе

В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции. В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца.

Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России. Для этого нужно собрать все оригиналы, оплатить государственную пошлину, приложив квитанцию, заверить у нотариуса заявление о продаже и переходе права в пользу определенного гражданина. Направить заявление также можно онлайн, приложив сканированные копии документов и сделав оплату пошлины через интернет.

Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо.

Как продать недвижимость в другом городе (удаленно)?

В этом случае собираются все оригиналы, оплачивается госпошлина, что подтверждается квитанцией, пишется и нотариально заверяется заявление о продаже и о том, что права собственности переданы определенному покупателю.

Заявление возможно отправить через Интернет, сопроводив его сканированными копиями всех документов и уплатив пошлину также с помощью Интернета.

Это вполне допустимый способ подать бумаги, но чтобы совершить сделку, собственник должен будет прибыть лично либо направить свое доверенное лицо. Бланк заявление может быть также заполнен на сайте Госуслуги в ходе установления личности пользователя данного Интернет-ресурса.

Возможен ряд ситуаций, когда владельцу недвижимости приходится обязательно пользоваться услугами специалистов, занимающихся продажей жилья: если не удается в намеченный срок найти покупателя жилья собственными силами; документы на продажу жилья оформлены с ошибками технического характера;

Рекомендуем прочесть:  Кто шрафует за не отчисление в пфр

Как продать квартиру, если один из дольщиков в другом городе, но его супруга может сделать это за него?

Похожие вопросы

  1. 03 Ноября 2016, 19:47, вопрос №1430067
  2. 10 Марта 2017, 13:25, вопрос №1566330
  3. 02 Марта 2016, 15:08, вопрос №1166172
  4. 16 Августа 2015, 18:25, вопрос №942721
  5. 17 Июня 2014, 11:59, вопрос №477760

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как продать квартиру, находясь в другом городе — FAQ

По рассматриваемой тематике она достаточно обширна.

Чтобы продать квартиру, находясь в городе, отличном от местонахождения жилплощади, можно воспользоваться одним из 2-х вариантов: Самостоятельная продажа подходит в случаях, когда у собственника имеется представитель. Именно он занимается основными вопросами реализации квартиры в отсутствие хозяина.
Также этот способ подходит, когда для завершения сделки остаётся только заключить договор.

В иных случаях использовать этот вариант нецелесообразно, так как для продажи необходимо показывать квартиру. Естественно, сделать это, находясь на расстоянии, непросто. Продажа с помощью специализированных агентств.

В этой ситуации профессионалы самостоятельно выполняют все действия, необходимые для продажи квартиры, начиная с того, что ищут покупателя, заканчивая тем, что оформляют сделку. Однако следует иметь в виду, что агентство получает за свои услуги процент от стоимости квартиры.

Как продать квартиру в другом городе? дистанционная продажа

Опишите подробно все достоинства жилья, местную инфраструктуру и местоположение.

Он в себя включает:

  1. выписку из домовой книги или поквартирную карточку;
  2. документы, на основании которых был приобретен объект недвижимости.
  3. любой технический документ;

Лучше заранее позаботиться, чтобы документы были собраны: заняться эим можно собрать самому либо поручить это своему доверенному лицу.

Лучше давать объявления с фотографиями, на которых видны планировка и ремонт. Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь пакет правоустанавливающих и технических документов.
Если сбор необходимых документов и представление вас в каких-либо организациях на этом этапе ложится на плечи иного лица, требуется оформление нотариально удостоверенной доверенности на имя этого лица. К достоинствам самостоятельной продажи можно отнести экономию на агентской комиссии. Среди явных минусов выделяются: сложность самостоятельной оценки квартиры, длительность самого процесса продажи, а также безответственность доверенного лица.

Как продать квартиру в другом городе – дистанционно

Основные причины – ошибки продавца, неправильное позиционирование и продвижение, начиная с текста объявления и заканчивая выбором рекламных изданий и профессиональных баз. Продавец не всегда знает, что является плюсом и минусом его квартиры, как выделить свое предложение и преподнести его в лучшем свете.

Не каждый может объективно оценить свою недвижимость. Кроме того объявления и самостоятельные поиски покупателя не избавят продавца от риска мошенничества».

Для чистоты эксперимента возьмем случай, когда семья уже длительное время назад уехала из города — или же, допустим, получила квартиру в наследство и никогда в этом городе не жила. Как ей найти правильного риэлтора?

Поиск маклера имеет смысл начинать с опроса родственников и знакомых в данном городе на предмет того, могут ли они посоветовать подобного специалиста или агентство. Лучшая реклама для риэлтора – это сарафанное радио, и если вам сразу дадут контакт нужных людей – считайте, что крупно повезло. Сложнее обстоит дело, если знакомых и родственников в городе нет и нужно искать риэлтора самим.

Как продать квартиру находясь в другом городе?

В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции. В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца.

Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России. Для этого нужно собрать все оригиналы, оплатить государственную пошлину, приложив квитанцию, заверить у нотариуса заявление о продаже и переходе права в пользу определенного гражданина. Направить заявление также можно онлайн, приложив сканированные копии документов и сделав оплату пошлины через интернет.

Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо.

Способ продать квартиру удаленно, находясь в другом городе

Подробно об этом в 1.

Определяете стоимость квартиры Перед поездкой по агентствам недвижимости самостоятельно изучаете рынок недвижимости города: количество аналогов вашей квартиры, продаваемых в этом же районе, стоимость, длительность продажи, состояние.

Узнайте, как 2. Находите риэлтора:

  1. посмотрите местные порталы и крупные сайты недвижимости
  2. используйте сарафанное радио (рекомендации знакомых, друзей — не путать с друзьями в соцсетях)
  3. поищите личные блоги или сайты риэлторов
  4. осторожно относитесь к пропиаренным агентствам
  5. крупные агентства города (но помните, что не панацея)

Как читайте 3. Заключаете договор Заключать договор с риэлтором в случае продажи квартиры в другом городе вам все-равно придется, т.