kupyury.ru Юридический портал
Главная > Интеллектуальная собственность > Как оформить техпаспорт на квартиру если нет доступа к квартире

Как оформить техпаспорт на квартиру если нет доступа к квартире

Интеллектуальная собственность

Как оформить техпаспорт на квартиру если нет доступа к квартире

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году


Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом). Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП. Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован.

Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно. Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет.

По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП. Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт.

Как оформить техпаспорт на квартиру если нет доступа к квартире

В чем разница с кадастровым Главным отличием техпаспорта от кадастрового паспорта является содержащаяся в документе информация.

Первый документ описывает состояние объекта, его инвентаризационную стоимость, содержит сведения об используемых при строительстве материалах. В кадастровый паспорт вносится другая информация: Адрес недвижимого объекта целевое назначение (жилое или коммерческое) Описание частный дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д.

На каком этаже расположен объект этажность, если речь идет о многоэтажном доме и инвентаризационный номер Кадастровый номер дата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ Кадастровый паспорт выдается абсолютно на все недвижимые объекты, включая земельные участки.

Техпаспорт создается для построенных зданий.

Выдается кадастровый паспорт в Росреестре. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер; Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

Какие причины могут быть если нет техпаспорта на квартиру

Куда обращаться Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ). Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

Он может сделать это в:

  1. Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще.

Независимо от того, каким образом осуществляется попытка продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа. Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП.

Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?

Фото № 1Технический паспорт является документом, включающим перечисление параметров квартиры.

Учитываются все ее мельчайшие подробности, а также инженерно-технические коммуникации.Часто у собственников возникает путаница между двумя терминами: «техническим паспортом» и «техническим планом». Важно уяснить, что эти документы являются разными. Первоначально нужно позаботиться о подготовке плана, затем на его основании будет изготовлен техпаспорт.Помимо этого, данные, указанные в техническом плане, сотрудники БТИ перенаправляют в Росреестр.
В этой организации происходит формирование еще одного необходимого для собственников документа – кадастрового паспорта.Обычно составление технического паспорта происходит, когда проводится первичная инвентаризация, то есть во время сдачи нового жилья в эксплуатацию.

Вопросы его изготовления берет на себя не фирма-застройщик, а сами собственники квартир.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру?

Инструкция заказа Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен.

Технический паспорт на квартиру

Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется).

В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец.

Внешний вид паспорта Технический паспорт имеет стандартизированный бланк. Как правило, он имеет несколько страниц.

Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:

  1. адресный план;
  2. общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
  3. план квартиры поэтажный;
  4. экспликация к поэтажному плану.

Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте. Где выдают технический паспорт Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ. В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно

Ошибки в техническом паспорте БТИ

Обычно БТИ назначает выход техника на квартиру для повторных обмеров, могут также попросить обеспечить доступ к соседям по стояку, что бы убедиться что у них подобные отклонения и что это массовое отклонение, то есть их ошибка а не какого то конкретного собственника.

Но бывает что они и на это не идут, и если собственник уверен в своей правоте можно обратиться в суд.

(Но на нашей практике судебных тяжб по этому вопросу еще не было).

Примеры ошибок и решения вопросов: 1.

Допустим получаем план БТИ и там газовая плита, а по факту стоит электрическая. Обращаемся в БТИ и комментируем им, что газовой плиты быть логично не может, так как газа в доме вообще нет, будьте добры, поставьте электрическую, может быть мы и хотели бы газовую плиту, но к дому газ не подведен в принципе.

2. Допустим на плане БТИ подоконный блок у вас в окне справа, а на самом деле он слева. Обращаемся в БТИ и комментируем, что произошла путаница с подоконным блоком, поправьте его так как у нас он на самом деле.

Техпаспорт

Покупатели квартир-новостроек получают технические паспорта вместе с другими документами на жилье при оформлении сделки.

Право на получение технического паспорта квартиры имеют:

  1. съемщики, если квартира муниципальная;
  2. владельцы, если жилье в собственности;
  3. доверенные лица, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Самостоятельно провести процедуру оформления техпаспорта не сложно.

а на квартиры старой постройки должны оформляться владельцами недвижимости при возникновении такой потребности.
Главное понимать, зачем и куда обращаться.

Первым этапом является подготовка пакета документов, который состоит из:

  1. свидетельства собственности и его копии (при муниципальной собственности — лицевого счета ТСЖ /ЖКХ)
  2. копии паспорта;
  3. паспорта владельца, съемщика или доверенного лица (вместе с доверенностью);

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

    Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру.