Оглавление:
Простыми словами, изначально необходимо заплатить взносы в больших суммах, но в последующих месяцах размер снижается. Эта схема является выгодной при оформлении ипотечного кредитования либо же на покупку автомобиля. Произвести расчет приблизительной суммы можно с помощью формулы: процентная ставка + фиксированная часть = платеж.
В этой формуле фиксированной частью является погашение основного тела кредита. Сами же проценты определяются следующим образом: (остаток*ставку)/100.
Рассмотрим пример: клиент получил заем на сумму 1 миллион рублей. .период кредитования составляет 20 лет, а процентная ставка 12%.
Таким образом, общую сумму следует разделить на 240 месяцев (20 лет), и получается ежемесячная фиксированная сумма в размере 4 тысяч 166 рублей.
Единственное существенное различие касается возраста заемщиков.
Чем он больше, тем большую сумму вы сможете получить в долг от банка.
Взять в Сбербанке кредит на 30000 рублей в реально по минимальной процентной ставке. Заемщику не нужно собирать большой .
Деньги выдаются без лишних справок, всем гражданам РФ начиная с 21 года. При этом вам понадобится подтвердить свои доходы официальной справкой.
Оформляется в течение 2 рабочих дней.
№ 2673Рейтинги банка:4.920место по активам10место по прибыли7место по кредитам физ.
№ 316Рейтинги банка:4.832место по активам13место по прибыли11место по кредитам физ.
лицамЛицензия № 316Условия кредитаСтавка:9,9% — 24,8%Сумма:10 000 ₽ — 1 000 000 ₽Срок:1 год — 5 летРешение:до 1 дняФорма выдачи:на счетОформление:в отделениях банка, онлайн в интернет-банке, дистанционно
В истории много случаев, когда заемщик каждый месяц выплачивали чуть больше, чем требовалось графиком, как говорится «округлял» до тысячи или для пяти в большую сторону.
В рамках одного месяца эти деньги не очень ощутимы, но вот при пересчете на весь срок кредита, небольшие досрочные погашения способны сократить итоговую переплату на очень заметную сумму. Для понимания ситуации, возьмем пример: мужчина 33 лет взял ипотеку на сумму 2 млн рублей на 25 лет под 11 с небольшим процентов годовых. По графику каждый месяц он должен платить 23 400 рублей, платежи равные, выражаясь банковским языком, аннуитентные.
// Если у вас дифференцированные платежи, не закрывайте страницу, принципы досрочного погашения одинаковы для аннуитентных и дифференцированных заемщиков//.Итак, ежемесячный платеж 23 400 рублей, и заемщик каждый месяц округлял его до 25 000 рублей, то есть вносил 1 600 рублей в качестве суммы досрочного погашения ежемесячно.
И не видят смысла вносить досрочные платежи по кредиту или ипотеке, думая, что банк обмануть невозможно. Он в любом случае свое заберет с лихвой.
И при этом упускают прекрасную возможность, свою выгоду. [/important] [info]Содержание
Выгодно ли досрочное погашение кредита (ипотеки) Ответ на этот вопрос — однозначно да.
Ведь что такое кредит? Это пользование заемными деньгами за дополнительную плату, которую банк взимает с вас каждый месяц в виде начисляемых процентов по кредиту.
[/info] Чем меньше сумма вашего долга, тем меньше процентов вам будет на него набегать. Если платили по 15 тысяч в месяц, то будете платить по 13 000.
Формулы и пример расчета.
Для этого для начала найдем ежемесячную процентную ставку i = 11.05/12 = 0,92083 или 0.0092083 Далее подставим эту ставку в формулу ежемесячного платежа и получим следующие данные Ежемес.
платеж = 500 000 * 0.0092083 * (1 + 0.0092083)^60/ ((1 + 0.0092083)^60 -1) Вычислим значение (1 + 0.0092083)^60 = 1,733200 Таким образом в итоговой формуле мы имеет следующие подставленные данные Аннуитет = 500 000 * 0.1105* 1,733200 /0,733200 = 10883,67809601 =10883,68 Если не верите мне, может проверить сами. Именно такую суммы мы платим каждый месяц и именно так рассчитвается аннуите в Сбербанке. Как видно из реального графика, мы платим не каждое 16е число месяца.
Иногда 17 и 18 числа — это когда есть перенос на выходные дни. Расчет досрочного погашения в Cбербанке.
Недостатком является очень и очень большие ежемесячные платежи в начале срока.
Позвольте мне дать вам несколько советов и рекомендаций по поводу ипотеки. Они помогут вам с наименьшими потерями и переплатами погасить задолженность перед банком. Причем переплаты уменьшаться в разы.
ПРОВЕРЕНО! У меня самого вторая ипотека, и причем, практически погашенная. На самом деле не все так страшно как кажется на первый взгляд.
Рассчитать кредит по зарплате.
Санкт-ПетербургЕврейская автономная областьг. СевастопольРеспублика КрымНенецкий автономный округХанты-Мансийский автономный округ — ЮграЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округ Коммунальные платежи Тип кредита Потребительский Ипотечный Рассчитать Результаты расчёта Прожиточный минимум в регионе Московская область 15 141 o в месяц Максимальный ежемесячный платёж половина чистого дохода 77 218 o Запрошенная сумма кредита 300 000 o Минимальная ставка по кредиту в России 16 % Максимальный срок кредита в России 5 лет Максимальная сумма кредита для Вас 500 000 o Поздравляем!