kupyury.ru Юридический портал
Главная > Судебные приставы > Документы для оценки квартиры для ипотеки втб

Документы для оценки квартиры для ипотеки втб

Судебные приставы

Документы для оценки квартиры для ипотеки втб

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ


Сбор необходимых документов и подача заявки.Назначение даты и времени визита эксперта, определение стоимости услуг.Приезд сотрудников компании и проведение необходимых мероприятий для оценки.Получение итогового отчета в двух экземплярах, один из которых необходимо предоставить в банк, вместе с квитанцией об оплате услуги.

Весь процесс занимает от 1-2 дней до недели. В редких случаях оценщикам понадобится чуть больше времени на формирование документов, т. к. они имеют юридическую силу.

Поэтому сроки проведения операции – лучше оговаривать сразу.Заемщику следует предоставить ряд документов (оригиналы и копии) на приобретаемое жилье:

    Договор купли-продажи (долевого участия);Паспорт;Документы из БТИ;Технический или кадастровый паспорт с экспликацией и планом этажа.

При проведении оценки квартиры вторичного

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

При этом учитывается минимальный порог стоимости.

Это спасает кредитную организацию от грубых нарушений со стороны клиентов: в случае, если заемщик по каким-то причинам перестанет выплачивать долг и выходить на контакт, квартира будет продана по цене, которая сможет покрыть все понесенные банком убытки. Оценка недвижимости по ипотеке полезна не только для банков.

Сами заемщики могут понять, насколько разумна цена жилья, установленная продавцом. К тому же, имея на руках результаты оценки, клиент будет полностью уверен в том, что его долг будет полностью погашен в случае непредвиденных ситуаций.

Поэтому и банк, и заемщик заинтересованы в независимой экспертизе. Для банка важно, чтобы стоимость недвижимости не была искусственно завышена – в противном случае продажа залога не покроет все полученные банком убытки. Заемщику же важно увеличить шансы одобрения кредита, а потому в его интересах более высокая оценка квартиры для .

Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотечному кредиту

По данной же цене объект имущества может быть продан, если заемщик не исполнит свои обязательства в срок. Бывает, что продавец недвижимости запрашивает большую сумму, чем та, которая указана в акте об оценке.

В таком случае клиенту придется изыскивать дополнительные денежные средства для приобретения недвижимости, так как размер жилищного займа не сможет полностью покрыть затраты на приобретение имущества. Для реализации оценки заявитель обязан предоставить в оценочную организацию пакет следующих документов:

  1. кадастровый или технический паспорт;
  2. общегражданский паспорт;
  3. план жилого помещения, в том числе и поэтажный;
  1. документ, который устанавливает право на объект недвижимого имущества (к примеру, договор купли-продажи);
  1. справка, которая свидетельствует о том, что имущество не подлежит сносу или реконструкции (для жилых зданий, построенных до 1970 года);
  2. данные, свидетельствующие о разновидности перекрытий (для строений, возведенных до 1960 года);
Рекомендуем прочесть:  Расходы уменьшающие прибыль ооо

Документы

Для получение решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,25% к ставке кредитования.

Особенности программы: – первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено; – программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов. Заполнение заявки займёт не более 5 минут {{moneyRate.Name}} {{moneyRate.BankBuyAt | currency:»»:2}} {{moneyRate.BankSellAt | currency:»»:2}} на {{currencyFooterInfo.MetalRateDate | date : «dd.MM.yyyy HH:mm:ss»}} {{metalRate.Name}}

Оценка квартиры для ипотеки

В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами.

Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку). На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ 24

паспорт и кадастровый;

  • договор купли-продажи или другой документ, который доказывает право владельца на оценочное имущество;
  • справка о долевом участии в случае со строительством нового дома;
  • для зданий, построенных до 70-х годы прошлого века необходимо представить справку, подтверждающую, что объект не подлежит сносу;
  • Таким образом, оценка квартиры в ВТБ начнется только после того, как клиент представить все необходимые документы.

    Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки.

    Имеется несколько ключевых моментов, которые формируют итоговую цену за проведенную операцию:

    1. характеристики качества недвижимого объекта (квартиры);

    Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

    Собственно, именно желание добавить стабильности отечественному банковскому сектору и обезопасить его от возникновения внезапных кризисов и породило требование проводить экспертизу.

    Кроме того, в ряде случаев компания вправе запросить дополнительные справки, планы и прочие бумаги. Процедура осуществляется в индивидуальном порядке, точную стоимость назначает компания-оценщик в зависимости от ряда факторов. Сколько стоит оценка квартиры ВТБ 24 и что на это влияет?
    Строгих условий, жёстко регламентирующих проведение проверки, почти не существует.

    Но клиентам следует учитывать:

    1. обойтись без проверки залога (квартиры) не получится;
    2. что оценивать жилище должен специально обученный специалист, имеющий право на подобные действия;
    3. данная процедура платная, а заказывать её придется покупателю квартиры;
    4. срок действия полученного отчёта ограничен, поэтому использовать его нужно в ближайшее время после получения.

    Отдельного внимания заслуживает тот факт, что полученная отчётность будет использоваться банком при выделении денег.

    Большая часть требований к оценке квартиры для ипотеки в ВТБ банке позволяет заёмщикам выбирать оптимальный для них порядок действий.

    Как оценивают стоимость квартиры для ВТБ по ипотеке

    В идеале она включает ряд этапов:

    1. изучение и анализ имеющихся документов на объект недвижимости;
    2. непосредственный выезд и осмотр объекта;
    3. выбор и согласование метода оценки объекта;
    4. заключение договора;
    5. составление полного отчета с расчетными данными (акта выполненных работ).

    В ходе предварительной беседы с потенциальным оценщиком на стадии заключения договора необходимо поинтересоваться, какой из существующих методов оценки будет использован, их существует несколько:

    1. доходный;
    2. сравнительный;
    3. затратный.

    Это позволить определить уровень подготовленности оценщика и не ошибиться в выборе. Существенные

    Оценочные компании, аккредитованные в ВТБ, и их услуги

    И, если продавец недвижимости не снижает цену, заёмщик будет искать недостающую часть денег самостоятельно или другой вариант жилья для покупки.

    Важно правильно выбрать оценщика. Количество фирм, занимающихся оценкой недвижимости, довольно велико. Единственным ограничением в их безудержном росте является обязательное членство оценщиков в СРО.
    Может ли банк сам определить стоимость недвижимости?

    Акт оценки недвижимости для ВТБ, согласно методическим рекомендациям «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциации Российских банков, не должен содержать более 30 страниц печатного текста.

    В случае ипотеки в ВТБ экспертиза требуется для исключения манипуляций с деньгами и жильём. Стандарты оценки, закреплённые федеральным законодательством, обязывают оценщика приложить к отчету данные об образовании, указать стаж работы и юридический адрес, подтвердить членство в СРО, приложить копию полиса страхования гражданской ответственности.

    Сам определять стоимость недвижимости банк не имеет полномочий. Можно выбрать любого оценщика из числа аккредитованных банком.