Оглавление:
2. Стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; замена покрытий, выступающих частей по фасаду.
, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской
При этом, одного и того же конструктивного элемента здания может носить как капитальный, так и текущий характер.
При этом, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный в размере, превышающем его минимальный размер, часть фонда капитального, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо вышеуказанных.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
Собственник или наниматель вправе проводить ремонт в жилище по следующим направлениям:
Помещения квартиры могут быть включены в перечень работ по капитальному ремонту МКД, Решение о проведении капремонта не может принимать собственник одной квартиры.Для нежилых помещений порядок проведения ремонта отличается.
дверей.
Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта Кровля Протечки в отдельных местах кровли 1 сутки Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) 5 суток Стены Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) Неплотность в дымоходах и газоходах и их сопряжениях 1 сутки Оконные и дверные заполнения Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования в зимнее время 1 сутки в летнее время 3 суток Дверные заполнения (входные двери подъездов) 1 сутки Внутренняя и наружная отделка
Вышеуказанные вопросы решаются собственниками на общем собрании.
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с учетом выбранного варианта управления данным домом.Согласно пунктам 11 и 16 Правил содержание жилья и текущий ремонт могут обеспечивать:Это тоже важно знать:НазваниеХарактеристикиСобственники помещенийпутем заключения с управляющей организацией соглашения об управлении
Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов
11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями. Стены 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней. 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
8. Устранение сырости, продуваемости. 9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. Перекрытия 1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок).
Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.Стены 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.2.
Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.4.
Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.7.
Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.8. Устранение сырости, продуваемости.9.
Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.Перекрытия 1.